FianzaListo

Cómo funciona

De la firma del contrato al depósito en 3 pasos

Sin buscar en BOE. Sin adivinar el portal de tu CCAA. Sube, trackea, deposita.

Paso 1

Añade tu propiedad y CCAA

Dirección, municipio y comunidad autónoma. Detectamos el plazo legal y el organismo que te corresponde (AVS, Incasòl, AVRA, GV, IGVS…).

Paso 2

Introduce los datos del inquilino

Nombre, NIF, renta mensual y fecha de firma. FianzaListo calcula el dueDate legal y la ventana de depósito.

Paso 3

Recibe la guía + alertas

Te avisamos antes del plazo. En el detalle de cada fianza, los pasos exactos del portal oficial de tu CCAA.

Empezar ahora — 14 días sin tarjeta

Beneficios

Todo lo que FianzaListo hace por ti

La fianza que ahora se te olvida, depositada en plazo y sin multas.

Plazo legal calculado por CCAA

Madrid 30 días hábiles, Cataluña 2 meses, Andalucía / Valencia / País Vasco / Galicia 1 mes… Cero búsquedas en BOE.

Alertas antes del plazo

Te avisamos con días de antelación. Si el contrato se renueva, no se te pasa la fianza del siguiente año.

Guía paso a paso del portal de tu CCAA

AVS/IVIMA, Incasòl, AVRA, Gobierno Vasco, IGVS… te decimos qué pulsar, qué documento subir y dónde.

Recargos y sanciones a la vista

5%, 25%, 50%, 75%… según CCAA y gravedad. FianzaListo te recuerda lo que te juegas si se te pasa la fecha.

Gestión multi-propiedad

Panel único para todos tus alquileres. Ideal para administradores de fincas y propietarios con 2-3 pisos.

Histórico con certificado

Sube el justificante del organismo y guarda el historial. Sirve como prueba en caso de inspección.

Tracker

El tracker de plazos que no te deja pasar la fecha

Cada CCAA tiene su plazo y su organismo. FianzaListo calcula el dueDate legal de cada alquiler y te avisa antes de que se cierre la ventana.

Madrid 30 días hábiles · Cataluña 2 meses
Andalucía / Valencia / País Vasco / Galicia 1 mes
Resto de CCAA: plazo general + marcado como pendiente

Plazos por CCAA

Verificado oficialmente

Madrid30 dh

Cataluña2 meses

Andalucía1 mes

País Vasco1 mes

Sanción máxima

75%

6 CCAA

Incasòl · Cataluña

Guía paso a paso

1. Identifícate con Cl@ve Hecho

2. Sube el contrato (PDF) Hecho

3. Paga la fianza (transferencia) Pendiente

JustificanteListo

Portales oficiales · art. 36.1 LAU

Guía CCAA

La guía paso a paso del portal de tu CCAA

AVS/IVIMA, Incasòl, AVRA, Gobierno Vasco, IGVS… Te decimos exactamente qué documento subir, dónde pulsar y qué esperar. Sin adivinar.

AVS/IVIMA (Madrid), Incasòl (Cataluña), AVRA (Andalucía)
Gobierno Vasco (Bizilagun), IGVS (Galicia)
Qué subir, dónde pulsar, qué justificante guardar

Propietarios

Únete a los propietarios que ya no se juegan la fianza

Una multa del 75% puede costarte meses de alquiler. Por 29€/mes no te la juegas.

247propietarios activos

75%multa máxima

6 CCAAverificadas oficialmente

Iba a perder el plazo de Incasòl por 4 días. La alerta me llegó a tiempo y deposité la fianza sin recargo.

Nuria Gil

Propietaria · Barcelona

8 alquileres, 8 fianzas trackeadas. La guía del AVS me ahorra 20 minutos por cada depósito.

Roberto Fdez.

Administrador de fincas · Madrid

La multa del 75% en Cataluña me habría costado 1.350€. Por 29€/mes no me juego nada.

Cristina Vidal

Propietaria · Girona

Testimonios de usuarios piloto — sustitúyelos por reales según crezca la base.

Precios

Un único plan, sin sorpresas

14 días sin tarjeta. Cancela cuando quieras. IVA no incluido.

Todo incluido

29€/mes

0,97€/día · menos que un café

Propiedades ilimitadas
Fianzas ilimitadas
Tracker del plazo legal por CCAA
Alertas antes del vencimiento
Guía paso a paso del portal de tu CCAA
Histórico con certificado

Empezar gratis — 14 días

Pago seguro Stripe Cancela con 1 clic RGPD

FAQ

Preguntas frecuentes

Todo lo que necesitas saber antes de empezar. Si te queda alguna duda, escríbenos a hola@fianzalisto.es

¿Es obligatorio depositar la fianza?

Sí. Lo establece el art. 36.1 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU). La fianza se deposita en metálico en el organismo competente de la Comunidad Autónoma donde esté la vivienda.

¿Qué pasa si no lo deposito en plazo?

Recargo inicial (típico 5%) y, en caso de inspección, sanción del 5% al 25% (infracción leve) o del 26% al 75% de la fianza (infracción grave o muy grave) según la CCAA. En algunas CCAA las sanciones pueden llegar al 150% del importe.

¿Depositáis la fianza por mí?

No. En esta versión te guiamos paso a paso para que lo hagas tú en el portal oficial de tu CCAA (AVS/IVIMA, Incasòl, AVRA, Gobierno Vasco, IGVS…). Te avisamos antes del plazo y te guardamos el justificante.

¿Funciona para administradores de fincas?

Sí. Puedes gestionar varias propiedades desde un único panel y ver todos los plazos pendientes en un dashboard.

¿Qué comunidades cubrís?

Madrid, Cataluña, Andalucía, Comunidad Valenciana, País Vasco y Galicia, con plazos verificados con la normativa oficial. Para el resto de CCAA asumimos el plazo general de 1 mes y marcamos la normativa como pendiente de verificación.

¿Mis datos están seguros?

Sí. Conexión cifrada SSL, cumplimiento RGPD y nunca vendemos ni cedemos tus datos. Puedes exportarlos o borrarlos cuando quieras.

¿Puedo cancelar cuando quiera?

Sí, cancela con un clic desde tu panel. Sin llamadas, sin emails, sin permanencia. Conservas el acceso hasta fin de periodo.

¿Y si solo tengo un piso alquilado?

Sin problema. El plan incluye propiedades ilimitadas, pero funciona igual de bien con una sola vivienda: subes el alquiler, recibes el plazo y la guía del portal de tu CCAA, y listo.

4,9/5 · 247 propietarios

No dejes la fianza en el cajón.

Añade tu primer inquilino y deja que FianzaListo te avise antes del plazo. Una multa del 75% es más cara que un año de FianzaListo.

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Sin tarjeta · Cancela cuando quieras · Listo en 1 minuto

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