Guías legales prácticas sobre cobro de facturas, morosidad y protección del autónomo en España.
¿Cuándo debe devolverme el casero la fianza? Depende de tu CCAA: Madrid (30 días), Cataluña (2 meses), Andalucía (1 mes)... Consulta el plazo legal de tu comunidad y qué hacer si se pasa.
Si el casero se niega a devolver la fianza o inventa gastos, tienes herramientas legales. Te explicamos desde el burofax de reclamación hasta la demanda monitoria.
El casero solo puede retener la fianza por daños causados por el inquilino, rentas pendientes y suministros impagados. No por pintura, desgaste normal ni «limpieza profesional».
La LAU limita la fianza a 1 mensualidad para vivienda habitual, pero hay excepciones. Te explicamos cuándo es legal pedir 2 meses y qué hacer si te la exigen ilegalmente.
No necesitas abogado para reclamar la fianza. Te explicamos desde el burofax hasta la demanda monitoria, con modelos y plazos, para que recuperes tu dinero sin costes legales.
¿Necesitas un abogado para reclamar tu fianza o puedes hacerlo tú mismo? Comparamos costes, tiempos y resultados. Respuesta clara para cada caso.
El alquiler de habitación tiene reglas distintas al alquiler de vivienda completa. Te explicamos qué fianza aplica, cuánto y cómo reclamarla si es tu caso.
Los estudiantes alquilan pisos y habitaciones con frecuencia, y muchos desconocen sus derechos sobre la fianza. Guía completa para estudiantes y padres.
La mayoría de inquilinos pierden parte de la fianza por errores evitables. Te mostramos los 5 más comunes y cómo prevenirlos antes de entregar las llaves.
Necesitas un burofax bien redactado para reclamar tu fianza. Plantilla completa con los campos legales obligatorios, lista para copiar y enviar.
En Madrid, el casero tiene 30 días hábiles para devolver la fianza (Agencia de Vivienda Social). Te explicamos el plazo, cómo reclamar y qué hacer si se pasa.
En Cataluña, el plazo es de 2 meses naturales (Incasòl). Te explicamos el plazo, las particularidades catalanas y cómo reclamar si el casero se retrasa.
El alquiler de local comercial no es vivienda: se rige por la LAU (título III) pero con particularidades. Te explicamos qué fianza aplica y cómo se reclama.
Si tu inquilino abandona el piso sin preaviso, ¿puedes quedarte toda la fianza? Te explicamos qué dice la LAU, qué puedes descontar y qué no.
Si el casero no devuelve la fianza tras el burofax, la demanda monitoria es el paso siguiente. Te damos el modelo completo, listo para presentar en el juzgado.
En Andalucía, el plazo es de 1 mes natural (AVRA). Te explicamos el plazo, el organismo, las particularidades andaluzas y cómo reclamar si el casero se retrasa.
En País Vasco, el plazo es de 1 mes natural (Bizilagun). Te explicamos el plazo, el organismo, las particularidades vascas y cómo reclamar.
Si tu casero fallece mientras estás de alquiler, la fianza la debe devolver el heredero. Te explicamos qué hacer, cómo identificar al heredero y cómo reclamar.
Si tu casero vende el piso mientras estás de alquiler, el nuevo propietario asume la fianza. Te explicamos tus derechos y cómo reclamarla al finalizar.
El seguro de impago cubre rentas impagadas; FianzaListo te ayuda a recuperar la fianza. ¿Son competidores o complementarios? Te lo aclaro.