Plantilla de burofax para reclamar fianza
Aquí tienes la plantilla completa, con los campos legales obligatorios. Solo tienes que rellenar los datos entre corchetes.
Texto del burofax
BUROFAX CON ACUSE DE RECIBO Y CERTIFICACIÓN DE TEXTO D./Dña. [NOMBRE DEL CASERO], con NIF [NIF DEL CASERO], en calidad de arrendador/a del inmueble sito en [DIRECCIÓN COMPLETA], según contrato de arrendamiento de fecha [FECHA DEL CONTRATO]. Por la presente, D./Dña. [TU NOMBRE], con NIF [TU NIF], en calidad de arrendatario/a del citado inmueble, LE REQUIERE FORMALMENTE para que proceda a la devolución de la fianza depositada en su día, conforme a los siguientes: HECHOS Primero.- El suscrito formalizó contrato de arrendamiento de la vivienda sito en [DIRECCIÓN], el día [FECHA CONTRATO], con una renta mensual de [RENTA] €. Segundo.- El día [FECHA ENTREGA LLAVES], se procedió a la entrega de las llaves y a la devolución de la vivienda, en perfecto estado de conservación. Tercero.- La fianza depositada asciende a la cantidad de [IMPORTE FIANZA] €, equivalente a una mensualidad de renta, conforme al art. 36.1 de la LAU. Cuarto.- Conforme al art. 36.1 LAU y la normativa autonómica de la CCAA de [TU CCAA], el plazo legal para la devolución de la fianza es de [PLAZO SEGÚN CCAA], contados desde la entrega de las llaves. Dicho plazo venció el día [FECHA VENCIMIENTO PLAZO]. Quinto.- El arrendador no ha procedido a la devolución de la fianza ni ha justificado descuento alguno. FUNDAMENTOS DE DERECHO I.- Art. 36.1 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. II.- Normativa autonómica de vivienda de [TU CCAA] (ley y artículo aplicable). III.- Art. 1.101 y ss. del Código Civil (incumplimiento de obligaciones). PETICIÓN SOLICITO al arrendador que proceda a la devolución de la cantidad de [IMPORTE FIANZA] €, mediante transferencia bancaria a la cuenta: IBAN: [TU IBAN] Titular: [TU NOMBRE] en el plazo de DIEZ DÍAS NATURALES desde la recepción del presente burofax. Le informo que, de no proceder a la devolución, iniciaré las acciones legales oportunas, incluida la demanda monitoria, con reclamo de los intereses de demora (tipo legal del dinero, 3,25% en 2026) y las costas judiciales. Fdo.: [TU NOMBRE] Fecha: [FECHA DE ENVÍO]
Campos que NO puedes olvidar
- Importe exacto de la fianza (debe coincidir con el justificante de pago).
- Fecha de entrega de llaves (inicia el plazo legal de devolución).
- Plazo legal de tu CCAA (varía: 30 días, 1 mes, 2 meses).
- IBAN donde quieres que te devuelvan.
- Fundamento legal: art. 36.1 LAU + normativa autonómica.
¿Cómo enviar el burofax?
- Genera el documento en PDF.
- Llévalo a Correos o usa su servicio online.
- Solicita acuse de recibo y certificación de texto.
- Guarda el justificante de envío y el acuse.
¿No quieres redactarlo tú?
FianzaListo genera este burofax automáticamente a partir de los datos de tu contrato y tu CCAA, con el plazo legal calculado. Solo tienes que descargarlo y enviarlo.
Conclusión
Un burofax bien redactado con el fundamento legal correcto suele ser suficiente para que el casero devuelva la fianza. Usa la plantilla, rellena los campos y envía. FianzaListo automatiza el proceso.