Calculadora del plazo de fianza por CCAA para renovación de fianza (IPC/IRAV): El plazo exacto para depositar la fianza según tu comunidad autónoma: Madrid 30 días hábiles, Cataluña 2 meses, Andalucía/C. Valenciana/País Vasco/Galicia 1 mes. Al renovar el contrato, la fianza se actualiza con el IPC o, en zona tensionada, con el IRAV: sin sistema, el propietario olvida actualizarla y el depósito queda desfasado.
FianzaListo calcula el plazo legal de depósito de la fianza a partir de la fecha de firma del contrato y tu comunidad autónoma. El plazo no es igual en toda España: 30 días hábiles en la Comunidad de Madrid, 2 meses en Cataluña y 1 mes en Andalucía, la Comunidad Valenciana, el País Vasco y Galicia. La Ley 12/2023 refuerza que la fianza se deposite en el organismo autonómico competente, y FianzaListo aplica el plazo que corresponde a tu inmueble —días hábiles o meses— sin el error de usar un «un mes» genérico que en Madrid sería equivocarse.
Al renovar el contrato, la fianza se actualiza con el IPC o, en zona tensionada, con el IRAV (art. 17 LAU, Ley 12/2023). Sin sistema, el propietario olvida actualizar la fianza al renovar y el depósito queda desfasado respecto a la renta vigente. La fianza se actualiza al renovar con el IPC o, en zona tensionada, con el IRAV (art. 17 LAU). Sin sistema, el propietario olvida actualizar la fianza y el depósito queda desfasado respecto a la renta. La fianza desfasada arrastra sanción y descuadra el flujo de caja del alquiler. FianzaListo trackea ese plazo por CCAA y te avisa antes del vencimiento.