La agencia inmobiliaria vende el depósito de fianza como servicio en mandato al propietario que le confía el alquiler: un plazo olvidado le cuesta la gestión del inmueble y la comisión.
La agencia inmobiliaria de intermediación vende el depósito de fianza como servicio al propietario que le confía el alquiler en mandato, y un plazo olvidado le hace perder la gestión de ese inmueble. Captar y llevar varios contratos a la vez con CCAA distintas sin sistema invita al error, y sin trazabilidad la agencia no puede demostrar al cliente que controló el vencimiento. El cumplimiento es argumento de venta y comisión, y a la vez el riesgo comercial si falla. El flujo típico en inmobiliarias de gestión es: captación del alquiler → firma del contrato gestionado → cálculo del plazo por CCAA → depósito en el organismo → justificante entregado al cliente. FianzaListo encaja en ese flujo trackeando el plazo de fianza de tu CCAA, avisándote antes del vencimiento y guiándote al organismo correcto, para que deposites a tiempo y sin sanción.
La agencia inmobiliaria de intermediación vende el depósito de fianza como servicio al propietario que le confía el alquiler en mandato, y un plazo olvidado le hace perder la gestión de ese inmueble. Captar y llevar varios contratos a la vez con CCAA distintas sin sistema invita al error, y sin trazabilidad la agencia no puede demostrar al cliente que controló el vencimiento. El cumplimiento es argumento de venta y comisión, y a la vez el riesgo comercial si falla.
captación del alquiler → firma del contrato gestionado → cálculo del plazo por CCAA → depósito en el organismo → justificante entregado al cliente
El plazo exacto para depositar la fianza según tu comunidad autónoma: Madrid 30 días hábiles, Cataluña 2 meses, Andalucía/C. Valenciana/País Vasco/Galicia 1 mes.
Avisos antes de que se cumpla el plazo de depósito de la fianza en tu CCAA, para que no se te pase y te multen.
Te decimos a qué organismo depositar la fianza y cómo: AVS (Madrid), Incasòl (Cataluña), AVRA (Andalucía), IVIA/AVRAVA (C. Valenciana), Bizilagun (País Vasco), IGVS (Galicia).
Estima la sanción si te pasas del plazo de depósito: Madrid 5–50 %, Cataluña 35–75 %, Andalucía hasta el 150 % de la fianza.
Panel de varios inmuebles: qué fianzas están depositadas, cuáles pendientes y cuándo vence cada plazo.
Guía de la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 LAU (IPC o IRAV donde aplica).