Actualización anual de la fianza (IPC/IRAV) para inmobiliarias de gestión

Actualización anual de la fianza (IPC/IRAV) para inmobiliarias de gestión: Guía de la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 LAU (IPC o IRAV donde aplica). La agencia inmobiliaria vende el depósito de fianza como servicio en mandato al propietario que le confía el alquiler: un plazo olvidado le cuesta la gestión del inmueble y la comisión.

FianzaListo te guía en la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 de la LAU. La fianza se actualiza cuando se prorroga el contrato, según el IPC general o, donde aplica, el Índice de Referencia de Alquileres de Vivienda (IRAV) introducido por la Ley 12/2023. En zona tensionada y para grandes tenedores, el IRAV limita la subida de la renta y, con ella, la fianza actualizada. FianzaListo te indica qué índice aplica a tu caso y cómo reflejar la fianza actualizada en el organismo autonómico, para que el depósito siga coincidiendo con la renta vigente y no quede desfasado.

En inmobiliarias de gestión, La agencia inmobiliaria de intermediación vende el depósito de fianza como servicio al propietario que le confía el alquiler en mandato, y un plazo olvidado le hace perder la gestión de ese inmueble. Captar y llevar varios contratos a la vez con CCAA distintas sin sistema invita al error, y sin trazabilidad la agencia no puede demostrar al cliente que controló el vencimiento. El cumplimiento es argumento de venta y comisión, y a la vez el riesgo comercial si falla. El flujo del sector es captación del alquiler → firma del contrato gestionado → cálculo del plazo por CCAA → depósito en el organismo → justificante entregado al cliente. Con FianzaListo, te indica si tu actualización va por ipc o por irav (art. 17 lau, ley 12/2023).