Actualización anual de la fianza (IPC/IRAV) para administración de fincas

Actualización anual de la fianza (IPC/IRAV) para administración de fincas: Guía de la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 LAU (IPC o IRAV donde aplica). El administrador de fincas colegiado, profesión regulada, lleva las juntas de propietarios y una cartera de comunidades con plazos por CCAA distintos: una fianza olvidada es una sanción al cliente y un daño reputacional para el despacho.

FianzaListo te guía en la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 de la LAU. La fianza se actualiza cuando se prorroga el contrato, según el IPC general o, donde aplica, el Índice de Referencia de Alquileres de Vivienda (IRAV) introducido por la Ley 12/2023. En zona tensionada y para grandes tenedores, el IRAV limita la subida de la renta y, con ella, la fianza actualizada. FianzaListo te indica qué índice aplica a tu caso y cómo reflejar la fianza actualizada en el organismo autonómico, para que el depósito siga coincidiendo con la renta vigente y no quede desfasado.

En administración de fincas, El despacho colegiado de administradores de fincas, profesión regulada, lleva las juntas de propietarios y una cartera de comunidades con inmuebles en CCAA distintas y plazos distintos gestionados a mano. Una sanción al propietario por un plazo olvidado se traduce en daño reputacional para el administrador colegiado, y sin sistema es imposible demostrar que se controló el vencimiento de cada fianza. El volumen de comunidades convierte el control de plazos en el punto más expuesto del despacho. El flujo del sector es alta del inmueble del cliente en cartera → cálculo del plazo por CCAA → alertas de vencimiento → depósito en el organismo → justificante archivado. Con FianzaListo, te indica si tu actualización va por ipc o por irav (art. 17 lau, ley 12/2023).