La agencia inmobiliaria de intermediación vende el depósito de fianza como servicio al propietario que le confía el alquiler en mandato, y un plazo olvidado le hace perder la gestión de ese inmueble. Captar y llevar varios contratos a la vez con CCAA distintas sin sistema invita al error, y sin trazabilidad la agencia no puede demostrar al cliente que controló el vencimiento. El cumplimiento es argumento de venta y comisión, y a la vez el riesgo comercial si falla. El flujo en inmobiliarias de gestión es: captación del alquiler → firma del contrato gestionado → cálculo del plazo por CCAA → depósito en el organismo → justificante entregado al cliente.
La inmobiliaria de intermediación vende el depósito de fianza como servicio al propietario que le confía el alquiler: un plazo olvidado le cuesta la gestión del inmueble y el argumento de venta.
La inmobiliaria de intermediación vende el depósito de fianza como servicio al propietario que le confía el alquiler y un plazo olvidado le hace perder la gestión de ese inmueble. Captar y llevar varios contratos a la vez con CCAA distintas sin sistema invita al error en la inmobiliaria. El depósito de fianza como servicio comercial exige control de plazos por CCAA. Un plazo olvidado cuesta la gestión del inmueble y la confianza del cliente. La trazabilidad del vencimiento refuerza el argumento de venta de la inmobiliaria. FianzaListo trackea ese plazo por CCAA y te avisa para depositar a tiempo.
La agencia inmobiliaria de intermediación vende el depósito de fianza como servicio al propietario que le confía el alquiler en mandato, y un plazo olvidado le hace perder la gestión de ese inmueble. Captar y llevar varios contratos a la vez con CCAA distintas sin sistema invita al error, y sin trazabilidad la agencia no puede demostrar al cliente que controló el vencimiento. El cumplimiento es argumento de venta y comisión, y a la vez el riesgo comercial si falla.
captación del alquiler → firma del contrato gestionado → cálculo del plazo por CCAA → depósito en el organismo → justificante entregado al cliente
El plazo exacto para depositar la fianza según tu comunidad autónoma: Madrid 30 días hábiles, Cataluña 2 meses, Andalucía/C. Valenciana/País Vasco/Galicia 1 mes.
Avisos antes de que se cumpla el plazo de depósito de la fianza en tu CCAA, para que no se te pase y te multen.
Te decimos a qué organismo depositar la fianza y cómo: AVS (Madrid), Incasòl (Cataluña), AVRA (Andalucía), IVIA/AVRAVA (C. Valenciana), Bizilagun (País Vasco), IGVS (Galicia).
Estima la sanción si te pasas del plazo de depósito: Madrid 5–50 %, Cataluña 35–75 %, Andalucía hasta el 150 % de la fianza.
Panel de varios inmuebles: qué fianzas están depositadas, cuáles pendientes y cuándo vence cada plazo.
Guía de la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 LAU (IPC o IRAV donde aplica).