FianzaListo para nuevo inquilino, primer depósito en locales comerciales

El alquiler de uso distinto del de vivienda —locales y naves— dobla la fianza: el art. 36.1 LAU fija 2 mensualidades, no 1. Sobre contratos de importe alto, una fianza de dos mensualidades mal depositada o fuera de plazo supone una sanción gruesa, porque la multa autonómica escala con el importe de la fianza. El régimen del local es distinto del de vivienda y el organismo gestiona el depósito con sus particularidades para uso distinto. El flujo en locales comerciales es: firma del contrato de local → fianza de 2 mensualidades → cálculo del plazo por CCAA → depósito telemático en el organismo → justificante.

El arrendador que alquila por primera vez y estrena su primer inquilino desconoce el plazo de depósito de la fianza de su CCAA: sin haber alquilado nunca, el primer depósito se retrasa y arranca la sanción.

El arrendador que alquila por primera vez y estrena su primer inquilino desconoce el plazo de depósito de la fianza de su CCAA y deja pasar el vencimiento. Sin haber alquilado nunca, el primer depósito de la fianza se retrasa y arranca la sanción autonómica del primer contrato. El arrendador que alquila por primera vez desconoce el plazo de depósito de la fianza de su CCAA al estrenar su primer inquilino. Sin haber alquilado nunca, el primer depósito se retrasa y arranca la sanción autonómica del primer contrato. El arrendador primerizo no sabe a qué organismo acudir ni qué documento presentar para estrenar el depósito. FianzaListo trackea ese plazo por CCAA y te avisa para depositar a tiempo.