Guía al organismo correcto por CCAA para locales comerciales: Te decimos a qué organismo depositar la fianza y cómo: AVS (Madrid), Incasòl (Cataluña), AVRA (Andalucía), IVIA/AVRAVA (C. Valenciana), Bizilagun (País Vasco), IGVS (Galicia). El local comercial lleva fianza de 2 mensualidades, no 1, y sobre importes altos la sanción por fuera de plazo escala con la fianza: el error cuesta más caro que en vivienda.
FianzaListo te guía paso a paso al organismo autonómico que recibe el depósito de tu fianza y al trámite telemático en su sede electrónica. Cada CCAA tiene el suyo: la Agencia de Vivienda Social de Madrid (AVS, antes IVIMA), el Institut Català del Sòl (Incasòl), la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), el Institut Valencià d'Investigació en Habitatge (IVIA) en la GVA, Bizilagun en el País Vasco y el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) en Galicia. La Ley 12/2023 deja claro que la fianza se deposita en el organismo competente de la CCAA, no en un sitio único. FianzaListo te lleva al tuyo y te explica cómo presentar el depósito en su sede.
En locales comerciales, El alquiler de uso distinto del de vivienda —locales y naves— dobla la fianza: el art. 36.1 LAU fija 2 mensualidades, no 1. Sobre contratos de importe alto, una fianza de dos mensualidades mal depositada o fuera de plazo supone una sanción gruesa, porque la multa autonómica escala con el importe de la fianza. El régimen del local es distinto del de vivienda y el organismo gestiona el depósito con sus particularidades para uso distinto. El flujo del sector es firma del contrato de local → fianza de 2 mensualidades → cálculo del plazo por CCAA → depósito telemático en el organismo → justificante. Con FianzaListo, te lleva al organismo competente de tu ccaa, no a un sitio genérico.
firma del contrato de local → fianza de 2 mensualidades → cálculo del plazo por CCAA → depósito telemático en el organismo → justificante. FianzaListo inserta guía al organismo correcto por ccaa en ese flujo: