FianzaListo para nuevo inquilino, primer depósito en vivienda residencial

El alquiler de vivienda habitual exige depositar una fianza equivalente a una mensualidad de renta en el organismo autonómico competente (art. 36.1 LAU, reforzado por la Ley 12/2023). El organismo no avisa del vencimiento: cuando reacciona, suele ser para sancionar, y las multas llegan al 75 % del importe en algunas CCAA. El propietario con uno o dos pisos rara vez conoce el plazo concreto de su comunidad. El flujo en vivienda residencial es: firma del contrato de vivienda → cálculo del plazo de fianza por CCAA → depósito telemático en el organismo (AVS, Incasòl, AVRA…) → justificante.

El arrendador que alquila por primera vez y estrena su primer inquilino desconoce el plazo de depósito de la fianza de su CCAA: sin haber alquilado nunca, el primer depósito se retrasa y arranca la sanción.

El arrendador que alquila por primera vez y estrena su primer inquilino desconoce el plazo de depósito de la fianza de su CCAA y deja pasar el vencimiento. Sin haber alquilado nunca, el primer depósito de la fianza se retrasa y arranca la sanción autonómica del primer contrato. El arrendador que alquila por primera vez desconoce el plazo de depósito de la fianza de su CCAA al estrenar su primer inquilino. Sin haber alquilado nunca, el primer depósito se retrasa y arranca la sanción autonómica del primer contrato. El arrendador primerizo no sabe a qué organismo acudir ni qué documento presentar para estrenar el depósito. FianzaListo trackea ese plazo por CCAA y te avisa para depositar a tiempo.