Actualización anual de la fianza (IPC/IRAV) para despachos de admin de fincas con cartera multi-CCAA: Guía de la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 LAU (IPC o IRAV donde aplica). El despacho que gestiona la fianza de una cartera de clientes en varias CCAA necesita un panel multi-cliente que trackee el plazo y el organismo por propietario, sin que se pase ningún vencimiento de ningún cliente.
FianzaListo te guía en la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 de la LAU. La fianza se actualiza cuando se prorroga el contrato, según el IPC general o, donde aplica, el Índice de Referencia de Alquileres de Vivienda (IRAV) introducido por la Ley 12/2023. En zona tensionada y para grandes tenedores, el IRAV limita la subida de la renta y, con ella, la fianza actualizada. FianzaListo te indica qué índice aplica a tu caso y cómo reflejar la fianza actualizada en el organismo autonómico, para que el depósito siga coincidiendo con la renta vigente y no quede desfasado.
El despacho lleva la fianza de una cartera de clientes en varias CCAA y sin panel multi-cliente se le pasan los vencimientos por propietario. Sin sistema, el administrador no demuestra al propietario que controló el plazo y el organismo de la CCAA de su inmueble. Cada cliente del despacho arrastra el plazo y el organismo de la CCAA de su inmueble. Sin panel multi-cliente, el administrador no demuestra al propietario que controló su fianza. La cartera de clientes en varias CCAA sin trazabilidad arrastra sanciones que el propietario reclama al despacho. FianzaListo trackea ese plazo por CCAA y te avisa antes del vencimiento.