Actualización anual de la fianza (IPC/IRAV) para fianzas atrasadas hace años: Guía de la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 LAU (IPC o IRAV donde aplica). La fianza sin depositar hace años arrastra sanción autonómica acumulada por cada año de retraso (5-75% según CCAA): sin regularizar, la sanción acumulada supera a la fianza original.
FianzaListo te guía en la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 de la LAU. La fianza se actualiza cuando se prorroga el contrato, según el IPC general o, donde aplica, el Índice de Referencia de Alquileres de Vivienda (IRAV) introducido por la Ley 12/2023. En zona tensionada y para grandes tenedores, el IRAV limita la subida de la renta y, con ella, la fianza actualizada. FianzaListo te indica qué índice aplica a tu caso y cómo reflejar la fianza actualizada en el organismo autonómico, para que el depósito siga coincidiendo con la renta vigente y no quede desfasado.
La fianza sin depositar hace años arrastra sanción autonómica acumulada por cada año de retraso (5-75% según CCAA). El propietario con fianza atrasada no sabe cuántos años debe regularizar y la sanción acumulada crece mes a mes. La sanción autonómica de la fianza atrasada acumula por cada año de retraso (5-75% según CCAA). El propietario con fianza atrasada no sabe cuántos años regularizar y la sanción acumulada crece. Sin regularizar, la sanción acumulada por años de retraso supera a la fianza original. FianzaListo trackea ese plazo por CCAA y te avisa antes del vencimiento.