Actualización anual de la fianza (IPC/IRAV) para gestorías e inmobiliarias: Guía de la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 LAU (IPC o IRAV donde aplica). La inmobiliaria de intermediación vende el depósito de fianza como servicio al propietario que le confía el alquiler: un plazo olvidado le cuesta la gestión del inmueble y el argumento de venta.
FianzaListo te guía en la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 de la LAU. La fianza se actualiza cuando se prorroga el contrato, según el IPC general o, donde aplica, el Índice de Referencia de Alquileres de Vivienda (IRAV) introducido por la Ley 12/2023. En zona tensionada y para grandes tenedores, el IRAV limita la subida de la renta y, con ella, la fianza actualizada. FianzaListo te indica qué índice aplica a tu caso y cómo reflejar la fianza actualizada en el organismo autonómico, para que el depósito siga coincidiendo con la renta vigente y no quede desfasado.
La inmobiliaria de intermediación vende el depósito de fianza como servicio al propietario que le confía el alquiler y un plazo olvidado le hace perder la gestión de ese inmueble. Captar y llevar varios contratos a la vez con CCAA distintas sin sistema invita al error en la inmobiliaria. El depósito de fianza como servicio comercial exige control de plazos por CCAA. Un plazo olvidado cuesta la gestión del inmueble y la confianza del cliente. La trazabilidad del vencimiento refuerza el argumento de venta de la inmobiliaria. FianzaListo trackea ese plazo por CCAA y te avisa antes del vencimiento.