Tracker de fianzas depositadas y pendientes para arrendadores de locales: Panel de varios inmuebles: qué fianzas están depositadas, cuáles pendientes y cuándo vence cada plazo. El arrendador de un local o nave deposita 2 mensualidades de fianza, no 1, conforme al art. 36.1 LAU: sobre un importe alto, una fianza fuera de plazo supone una sanción gruesa.
FianzaListo reúne en un panel todas tus fianzas: las depositadas, las pendientes y el plazo que corre en cada una. Cuando llevas más de un inmueble, especialmente en comunidades autónomas distintas, gestionar los plazos a mano en una hoja de cálculo es la vía más segura para que se te pase alguna. El tracker muestra por inmueble la CCAA, la fecha de firma, el plazo aplicable, los días restantes y el estado, y ordena lo urgente arriba. Es la función que convierte un Expediente Excel en un sistema en el que nada se queda sin depositar.
El alquiler de uso distinto exige una fianza de 2 mensualidades, no 1, conforme al art. 36.1 LAU para el local o la nave. El régimen del local es distinto del de vivienda y el organismo gestiona el depósito con sus particularidades para uso distinto. Fianza de 2 mensualidades en uso distinto del de vivienda (art. 36.1 LAU). El régimen del local o la nave es distinto del de vivienda habitual. Sobre importes altos, la sanción por fuera de plazo escala con la fianza. FianzaListo trackea ese plazo por CCAA y te avisa antes del vencimiento.