FianzaListo para renovación de fianza (IPC/IRAV) en administración de fincas

El despacho colegiado de administradores de fincas, profesión regulada, lleva las juntas de propietarios y una cartera de comunidades con inmuebles en CCAA distintas y plazos distintos gestionados a mano. Una sanción al propietario por un plazo olvidado se traduce en daño reputacional para el administrador colegiado, y sin sistema es imposible demostrar que se controló el vencimiento de cada fianza. El volumen de comunidades convierte el control de plazos en el punto más expuesto del despacho. El flujo en administración de fincas es: alta del inmueble del cliente en cartera → cálculo del plazo por CCAA → alertas de vencimiento → depósito en el organismo → justificante archivado.

Al renovar el contrato, la fianza se actualiza con el IPC o, en zona tensionada, con el IRAV: sin sistema, el propietario olvida actualizarla y el depósito queda desfasado.

Al renovar el contrato, la fianza se actualiza con el IPC o, en zona tensionada, con el IRAV (art. 17 LAU, Ley 12/2023). Sin sistema, el propietario olvida actualizar la fianza al renovar y el depósito queda desfasado respecto a la renta vigente. La fianza se actualiza al renovar con el IPC o, en zona tensionada, con el IRAV (art. 17 LAU). Sin sistema, el propietario olvida actualizar la fianza y el depósito queda desfasado respecto a la renta. La fianza desfasada arrastra sanción y descuadra el flujo de caja del alquiler. FianzaListo trackea ese plazo por CCAA y te avisa para depositar a tiempo.