La vivienda protegida y social tiene un régimen propio y la fianza está regulada, con organismo específico en varias CCAA. Incumplir el depósito en régimen protegido puede arrastrar el reintegro de ayudas además de la sanción autonómica, y el volumen de contratos de vivienda social hace inviable gestionar los plazos a mano. La fianza y el organismo pueden ser distintos de los de vivienda libre, de modo que aplicar el régimen general lleva a depositar en el sitio o la cuantía equivocados. El flujo en vivienda protegida y social es: firma del contrato de vivienda protegida → fianza regulada por el régimen → depósito en el organismo específico si lo hay → justificante y control de ayudas.
El anfitrión de alquiler turístico prorratea la fianza a los días de estancia y rota huéspedes cada poco tiempo: cada entrada dispara un contrato corto cuyo depósito autonómico toca gestionar.
El alquiler turístico de corta duración prorratea la fianza al número de días de estancia, sin mensualidad fija. La rotación de huéspedes encadena entradas y salidas y dispara el número de contratos cuyo depósito autonómico toca gestionar. La fianza turística se prorratea a los días de estancia, sin mensualidad fija. La rotación de huéspedes dispara el número de depósitos autonómicos a gestionar. Muchos anfitriones de plataforma se equivocan al creer exenta la temporada turística. FianzaListo trackea ese plazo por CCAA y te avisa para depositar a tiempo.
La vivienda protegida y social tiene un régimen propio y la fianza está regulada, con organismo específico en varias CCAA. Incumplir el depósito en régimen protegido puede arrastrar el reintegro de ayudas además de la sanción autonómica, y el volumen de contratos de vivienda social hace inviable gestionar los plazos a mano. La fianza y el organismo pueden ser distintos de los de vivienda libre, de modo que aplicar el régimen general lleva a depositar en el sitio o la cuantía equivocados.
firma del contrato de vivienda protegida → fianza regulada por el régimen → depósito en el organismo específico si lo hay → justificante y control de ayudas
El plazo exacto para depositar la fianza según tu comunidad autónoma: Madrid 30 días hábiles, Cataluña 2 meses, Andalucía/C. Valenciana/País Vasco/Galicia 1 mes.
Avisos antes de que se cumpla el plazo de depósito de la fianza en tu CCAA, para que no se te pase y te multen.
Te decimos a qué organismo depositar la fianza y cómo: AVS (Madrid), Incasòl (Cataluña), AVRA (Andalucía), IVIA/AVRAVA (C. Valenciana), Bizilagun (País Vasco), IGVS (Galicia).
Estima la sanción si te pasas del plazo de depósito: Madrid 5–50 %, Cataluña 35–75 %, Andalucía hasta el 150 % de la fianza.
Panel de varios inmuebles: qué fianzas están depositadas, cuáles pendientes y cuándo vence cada plazo.
Guía de la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 LAU (IPC o IRAV donde aplica).