Actualización anual de la fianza (IPC/IRAV) para vivienda protegida y social: Guía de la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 LAU (IPC o IRAV donde aplica). La vivienda protegida tiene fianza regulada y organismo específico: incumplir el depósito puede arrastrar el reintegro de ayudas además de la sanción autonómica.
FianzaListo te guía en la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 de la LAU. La fianza se actualiza cuando se prorroga el contrato, según el IPC general o, donde aplica, el Índice de Referencia de Alquileres de Vivienda (IRAV) introducido por la Ley 12/2023. En zona tensionada y para grandes tenedores, el IRAV limita la subida de la renta y, con ella, la fianza actualizada. FianzaListo te indica qué índice aplica a tu caso y cómo reflejar la fianza actualizada en el organismo autonómico, para que el depósito siga coincidiendo con la renta vigente y no quede desfasado.
En vivienda protegida y social, La vivienda protegida y social tiene un régimen propio y la fianza está regulada, con organismo específico en varias CCAA. Incumplir el depósito en régimen protegido puede arrastrar el reintegro de ayudas además de la sanción autonómica, y el volumen de contratos de vivienda social hace inviable gestionar los plazos a mano. La fianza y el organismo pueden ser distintos de los de vivienda libre, de modo que aplicar el régimen general lleva a depositar en el sitio o la cuantía equivocados. El flujo del sector es firma del contrato de vivienda protegida → fianza regulada por el régimen → depósito en el organismo específico si lo hay → justificante y control de ayudas. Con FianzaListo, te indica si tu actualización va por ipc o por irav (art. 17 lau, ley 12/2023).
firma del contrato de vivienda protegida → fianza regulada por el régimen → depósito en el organismo específico si lo hay → justificante y control de ayudas. FianzaListo inserta actualización anual de la fianza (ipc/irav) en ese flujo: