FianzaListo te guía en la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 de la LAU. La fianza se actualiza cuando se prorroga el contrato, según el IPC general o, donde aplica, el Índice de Referencia de Alquileres de Vivienda (IRAV) introducido por la Ley 12/2023. En zona tensionada y para grandes tenedores, el IRAV limita la subida de la renta y, con ella, la fianza actualizada. FianzaListo te indica qué índice aplica a tu caso y cómo reflejar la fianza actualizada en el organismo autonómico, para que el depósito siga coincidiendo con la renta vigente y no quede desfasado. En Castilla y León, el plazo de depósito de la fianza es 1 mes en Cámaras de la Propiedad Urbana de Castilla y León (convenio con la Junta), por lo que actualización anual de la fianza (ipc/irav) se aplica con esa referencia temporal autonómica.
En Castilla y León la fianza se deposita en las Cámaras de la Propiedad Urbana (único modelo en España) en 1 mes. Las sanciones son fijas por importe de fianza, no porcentuales: hasta 90.000€ para fianzas grandes. Guía de la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 LAU (IPC o IRAV donde aplica).