En Melilla la fianza de inversión rentista se deposita en Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Melilla (EMVISMESA) en 15 días hábiles. El inversor rentista no opera el día a día y su rentabilidad depende de que ninguna fianza de la cartera inmobiliaria se quede sin depositar ni se desfade al renovar.
El inversor rentista acumula una cartera inmobiliaria de varios pisos con fechas de firma y plazos por CCAA distintos, y no opera el día a día: la rentabilidad depende de que ninguna fianza se quede sin depositar y de que la actualización anual al renovar no se le pase. Sin un panel, seguir cada vencimiento a mano es inviable y el depósito queda desfasado respecto a la renta vigente, mermando el flujo de caja además de la sanción. El flujo en inversión rentista es: alta de cada piso de la cartera inmobiliaria → cálculo del plazo por CCAA → alertas de vencimiento → depósito en el organismo → actualización anual al renovar. FianzaListo trackea el plazo específico de Melilla (15 días hábiles) para que el depósito no se convierta en sanción.