FianzaListo te guía en la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 de la LAU. La fianza se actualiza cuando se prorroga el contrato, según el IPC general o, donde aplica, el Índice de Referencia de Alquileres de Vivienda (IRAV) introducido por la Ley 12/2023. En zona tensionada y para grandes tenedores, el IRAV limita la subida de la renta y, con ella, la fianza actualizada. FianzaListo te indica qué índice aplica a tu caso y cómo reflejar la fianza actualizada en el organismo autonómico, para que el depósito siga coincidiendo con la renta vigente y no quede desfasado. En Región de Murcia, el plazo de depósito de la fianza es Sin obligación de depósito en No existe obligación de depositar la fianza ante organismo público (nunca se reguló en Murcia), por lo que actualización anual de la fianza (ipc/irav) se aplica con esa referencia temporal autonómica.
En la Región de Murcia NO existe obligación de depositar la fianza ante organismo público. Murcia nunca ha regulado un régimen de depósito autonómico. El arrendador custodia la fianza y debe devolverla al final del contrato (art. 36 LAU). Guía de la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 LAU (IPC o IRAV donde aplica).