FianzaListo te guía en la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 de la LAU. La fianza se actualiza cuando se prorroga el contrato, según el IPC general o, donde aplica, el Índice de Referencia de Alquileres de Vivienda (IRAV) introducido por la Ley 12/2023. En zona tensionada y para grandes tenedores, el IRAV limita la subida de la renta y, con ella, la fianza actualizada. FianzaListo te indica qué índice aplica a tu caso y cómo reflejar la fianza actualizada en el organismo autonómico, para que el depósito siga coincidiendo con la renta vigente y no quede desfasado. En País Vasco, el plazo de depósito de la fianza es 1 mes en Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco (Bizilagun), por lo que actualización anual de la fianza (ipc/irav) se aplica con esa referencia temporal autonómica.
En País Vasco la fianza se deposita en Bizilagun en 1 mes. El Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco gestiona fianzas + registro de contratos en la sede euskadi.eus. Guía de la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 LAU (IPC o IRAV donde aplica).