FianzaListo te guía en la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 de la LAU. La fianza se actualiza cuando se prorroga el contrato, según el IPC general o, donde aplica, el Índice de Referencia de Alquileres de Vivienda (IRAV) introducido por la Ley 12/2023. En zona tensionada y para grandes tenedores, el IRAV limita la subida de la renta y, con ella, la fianza actualizada. FianzaListo te indica qué índice aplica a tu caso y cómo reflejar la fianza actualizada en el organismo autonómico, para que el depósito siga coincidiendo con la renta vigente y no quede desfasado. En Islas Baleares, el plazo de depósito de la fianza es 30 días hábiles en Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI), por lo que actualización anual de la fianza (ipc/irav) se aplica con esa referencia temporal autonómica.
En Baleares la fianza se deposita en el IBAVI en 30 días hábiles. La sanción por no depositar llega al 75% de la fianza (máximo 9.000 €) — una de las más duras, comparable a Cataluña. Guía de la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 LAU (IPC o IRAV donde aplica).