FianzaListo te guía en la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 de la LAU. La fianza se actualiza cuando se prorroga el contrato, según el IPC general o, donde aplica, el Índice de Referencia de Alquileres de Vivienda (IRAV) introducido por la Ley 12/2023. En zona tensionada y para grandes tenedores, el IRAV limita la subida de la renta y, con ella, la fianza actualizada. FianzaListo te indica qué índice aplica a tu caso y cómo reflejar la fianza actualizada en el organismo autonómico, para que el depósito siga coincidiendo con la renta vigente y no quede desfasado. En Comunidad Valenciana, el plazo de depósito de la fianza es 1 mes en Institut Valencià d'Investigació en Habitatge (IVIA) / antiguo IVSA, por lo que actualización anual de la fianza (ipc/irav) se aplica con esa referencia temporal autonómica.
En la Comunidad Valenciana la fianza se deposita en el IVIA en 1 mes, con sanciones proporcionales al importe y al retraso. El trámite telemático se hace en la GVA. Guía de la actualización anual de la fianza conforme al art. 17 LAU (IPC o IRAV donde aplica).