En Comunidad de Madrid la fianza se deposita en Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid (AVS, antes IVIMA) en 30 días hábiles. En Madrid la fianza del alquiler se deposita en la AVS en 30 días hábiles — no naturales —, el plazo más corto de las CCAA verificadas y el más fácil de perder. La sanción por fuera de plazo arranca en el 5% y llega al 50% de la fianza (hasta 90.151,82 € en muy graves).
Al renovar el contrato, la fianza se actualiza con el IPC o, en zona tensionada, con el IRAV: sin sistema, el propietario olvida actualizarla y el depósito queda desfasado.
Al renovar el contrato, la fianza se actualiza con el IPC o, en zona tensionada, con el IRAV (art. 17 LAU, Ley 12/2023). Sin sistema, el propietario olvida actualizar la fianza al renovar y el depósito queda desfasado respecto a la renta vigente. FianzaListo trackea el plazo específico de Comunidad de Madrid (30 días hábiles) y te avisa 30/15/5/1 días antes para que los renovación de fianza (IPC/IRAV) no se enfrenten a la sanción autonómica.